VEFA : Plus de garanties pour l'acheteur

Depuis le 1er avril 2011, un nouveau décret renforce les garanties apportées aux acquéreurs par les promoteurs immobiliers.

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement neuf (VEFA), deux types d'assurances sont soumises unilatéralément à l'acheteur : intrasèque ou extrasèque.

Dans le cas d'une garantie extrasèque, une banque se porte caution de l'achèvement des travaux en cas de faillite du promoteur pour une sécurité maximale, comme c'est le cas chez Trianon Résidences. En revanche, dans le cas d'une garantie intrasèque, le promoteur lui-même se porte garant de l'achèvement des travaux, grâce à ses fonds propres.

Ce deuxième cas de figure se révèle donc moins sécurisant pour l'acheteur en cas de défaut du promoteur. Bien que peu courant dans les faits, la garantie intrasèque se voit à présent mieux encadré par la loi. Désormais, le promoteur doit montrer que le projet immobilier ira à son terme, soit en prouvant que la construction immobilière est presque achevée, soit que les fondations sont réalisées, mais que le financement est assuré à 75% (soit par fonds propres, soit par ventes déjà réalisées, soit par crédits bancaires).

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Source : lefigaro.fr

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

Cette semaine, Trianon Résidences s'intéresse aux avantages d'un placement dans l'immobilier neuf. Quelles sont les raisons de préférer le marche du neuf à celui de l'ancien ? A quelles aides ou dispositifs de l'Etat peut-on prétendre ? Quelle sécurité propose une construction neuve ?

Retrouvez les réponses à toutes vos questions dans ce nouvel article

Portes Ouvertes à Lutterbach le 26 et 27 mars

Vous rêvez d'être propriétaire d'un appartement moderne ? D'un intérieur confortable et très économe en énergie ? Trianon Résidences vous donne RDV ce samedi 26 et ce dimanche 27 mars à Lutterbach, rue Aristide Briand, de 9h30 à 18h pour vous présenter sa nouvelle réalisation : Le Tarocco 2.

Terrasses généreuses orientées plein sud, plancher chauffant, cuisine équipée et décoration contemporaine raffinée vous séduiront.

Profitez de ce rendez-vous exceptionnel pour découvrir les avantages du Prêt à Taux Zéro +, le nouveau coup de pouce de l'Etat pour devenir propriétaire.

Trianon Résidences fait peau neuve !

C'est avec fierté que nous vous annonçons la mise à jour de notre site internet, que vous pouvez dès à présent visiter !

Cette nouvelle version s'accompagne d'un lot de nouveauté, avec notamment des visuels plus grands et plus agréables, de nouveaux articles d'information, et, en avant-première, l'ouverture de notre page dédiée au Clos du Couvent, notre prochaine résidence BBC à venir à Ammerschwihr.

La navigation a également été revue et simplifiée, s'organisant désormais en 5 rubriques clés pour vous repérer facilement :

- La Société : Vous y trouverez les informations et les coordonnées de Trianon Résidences.

- Habiter : Pour consulter notre offre de logements en Alsace, mais également retrouver notre visite virtuelle, le Show-Room qui vous aiguillera dans la personnalisation de votre appartement, ainsi que de nombreuses photos de nos anciens programmes immobiliers.

- Investir :  Informez-vous sur le dispositif Loi Scellier BBC, et simulez un investissement immobilier.

- Financer : Dans cette rubrique, nous vous donnons les clés pour solliciter les aides au logement et vous informer sur le cours des taux de crédit immobilier.

- Info : Enfin, retrouvez ici nos astuces et conseils, les informations légales sur nos programmes, ainsi que nos bons plans !

Découvrez dès à présent notre nouveau site !

Les loyers augmentent, pourquoi ne pas investir ?

Selon l'Observatoire Clameur, les loyers du parc de logement privé ont connu en 2010 une hausse moyenne de 2,5%, alors que l'inflation n'était, elle, que de 1,5%.

Après l'accalmie sur les loyers rencontrée en 2009, il devient depuis 2010 de plus en plus onéreux de se loger en location, une tendance qui devrait se poursuivre en 2011. En effet, selon les premiers experts qui s'expriment sur le sujet, les loyers devraient à nouveau augmenter de 2,5% au cours de cette année.

Les premiers touchés par ces augmentations sont les logements de surfaces réduites ou moyennes, à savoir en premier lieu les studios, suivis des appartements de 2 et 3 pièces.

Alors que l'immobilier locatif devient de plus en plus cher, les taux d'emprunts, eux, restent encore pour le moment relativement bas, mais risquent cependant de connaître à leur tour une hausse au cours de l'année 2011.

Ce contexte est l'occasion pour les investisseurs immobilier d'espérer de leur bien mis en location un meilleur rendement, mais aussi et surtout, pour les ménages souhaitant s'installer, de privilégier le remboursement d'un prêt leur permettant d'accéder à la propriété, plutôt que de dilapider leurs économies dans des loyers qui pèsent de plus en plus sur le budget.