Les loyers augmentent, pourquoi ne pas investir ?

Selon l'Observatoire Clameur, les loyers du parc de logement privé ont connu en 2010 une hausse moyenne de 2,5%, alors que l'inflation n'était, elle, que de 1,5%.

Après l'accalmie sur les loyers rencontrée en 2009, il devient depuis 2010 de plus en plus onéreux de se loger en location, une tendance qui devrait se poursuivre en 2011. En effet, selon les premiers experts qui s'expriment sur le sujet, les loyers devraient à nouveau augmenter de 2,5% au cours de cette année.

Les premiers touchés par ces augmentations sont les logements de surfaces réduites ou moyennes, à savoir en premier lieu les studios, suivis des appartements de 2 et 3 pièces.

Alors que l'immobilier locatif devient de plus en plus cher, les taux d'emprunts, eux, restent encore pour le moment relativement bas, mais risquent cependant de connaître à leur tour une hausse au cours de l'année 2011.

Ce contexte est l'occasion pour les investisseurs immobilier d'espérer de leur bien mis en location un meilleur rendement, mais aussi et surtout, pour les ménages souhaitant s'installer, de privilégier le remboursement d'un prêt leur permettant d'accéder à la propriété, plutôt que de dilapider leurs économies dans des loyers qui pèsent de plus en plus sur le budget.

Découvrez nos espaces verts en Alsace

Avec les Résidences du Parc à Cernay, Trianon Résidences continue plus que jamais de miser sur des cadres de vie qui font la part belle à la nature. Situés dans le parc d'une maison de maître, ces logements vous offrent une exposition optimale et des perspectives ouvertes sur cet environnement exceptionnel.

C'est toujours en suivant cette philosophie qui nous est chère que bientôt, Trianon Résidences vous présentera son nouveau projet : Le Clos du Couvent, niché au coeur des vignes de la région de Kaysersberg, dans la commune d'Ammerschwihr.

En attendant d'en savoir plus sur ce nouveau programme immobilier, nous vous proposons de découvrir ou redécouvrir quelques uns des espaces verts entourant nos précédentes résidentes via l'ouverture d'une nouvelle page "Parcs & Jardins" sur notre site internet !

Aides au Logement : Mise à Jour

PTZ +, Prêt à l'Accession Sociale, Prêt Conventionné, Prêt Action Logement, Prêt Relai, ... nombreux sont les dispositifs qui peuvent vous aider à financer vos projets immobiliers ...

Trianon Résidences vous propose de faire le point sur ces différentes aides au logement via la mise à jour spécial 2011 de sa rubrique dédiée à ces prêts aux conditions particulières.


MàJ du 28/02/2011 :

Nouveau ! Egalement sur notre site internet un article dédié aux aides au logement dévouées aux personnes en situation d’un handicap.

Renouveau du PEL en mars 2011

Pour l'immobilier, l'année 2011 est décidément placée sous le signe de la rénovation. Après les changements opérés sur la Loi Scellier, puis l'instauration du nouveau Prêt à Taux Zéro, le PTZ+, c'est au tour du Plan Epargne Logement de faire peau neuve.

Avec un taux d'intérêt de 2,5% inchangé depuis 2003, et des conditions d'accès au crédit de moins en moins avantageuses, le PEL en nette perte de vitesse depuis 2005 nécessitait une revalorisation.

Ce sera chose faite au 1er mars 2011, comme l'a annoncé la Ministre de l'Economie Christine Lagarde. Désormais, le taux de rémunération du PEL ne sera plus fixé par l'Etat, mais sera calculé en fonction des taux du marché. Cependant, en cas de difficultés sur les marchés, pas de risque pour les épargnants, puisque le PEL conserve un taux plancher de 2,5%.

En revanche, pas de changement du PEL concernant l'accès au crédit immobilier, puisque le taux minimum reste fixé à 4,2%. Si ce taux est actuellement supérieur d'environ 1 point à la moyenne de ceux proposés par les banques, les futures hausses des taux de crédit immobilier devraient redonner de l'intérêt au PEL.

Renseignez-vous auprès de votre banquier et constituez-vous un apport personnel en vue d'accéder à la propriété !

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