Portes Ouvertes et visite de l'appartement témoin à LutterbachRésidences

Parce qu'un achat d'appartement se fait après une visite, après avoir touché, vérifié, analysé les plans, Trianon Résidences vous ouvre les portes de son appartement témoin à Lutterbach. Pour répondre à vos questions, l'équipe de Trianon Résidences vous accueille tous les jeudis de 18h à 21h et tous les dimanches de 10h à 12h et de 14h à 18h à Lutterbach, avenue Aristide Briand, et le vendredi de 16h à 20h à Ammerschwihr, Maison Saint Ignace, 4 rue des Seigneurs.

Dans cette période économique difficile, Trianon Résidences a souhaité vous donner un coup de pouce pour votre projet d'avenir que représente un achat d'appartement. Jusqu'au 1er juillet, vous pourrez bénéficier d'une remise de 5 000€ sur le prix de votre appartement !
Cette offre est réservée aux 20 premiers acquéreurs signataires d'un contrat de réservation devenu définitif par l'acte notarié réalisant la vente. Alors, dépêchez-vous et rencontrons-nous lors des portes ouvertes !

Tous nos programmes sont sur trianon-residences.com

Nouveau ! Trianon vous propose des maisons dans le 67

Découvrez en avant-première sur le site web de Trianon Résidences notre tout premier programme immobilier dans le 67 !

En exclusivité à Mittelschaeffolsheim à proximité de Brumath, Trianon Résidences vous présente avec son partenaire Maisons Stéphane Berger le concept des Trianelles, des maisons designs en VEFA dans notre programme du "Clos du Verger".

Composé d'uniquement 7 maisons neuves, n''attendez plus pour en savoir plus sur cette nouveauté !

Découvrez les Jardins d'Huxelles à Richwiller

Trianon Résidences vous présente son tout dernier programme immobilier à Richwiller : Les Jardins d'Huxelles.

Retrouvez sur notre site web ces 11 nouveaux appartements BBC d'exception avec terrasse à partir de 129 500 €.

La pierre, valeur refuge.

L’instabilité des marchés ainsi que les incertitudes économiques globales qui pèsent sur l'investissement pourraient pourraient profiter au secteur immobilier. C’est ce que semble confirmer la dernière étude menée par l’Ipsos pour Orpi, puisque 39% des interrogés considèrent l’immobilier comme étant « le placement le plus sûr actuellement en France ».

Loin derrière suivent les comptes épargnes bancaires (29%), les assurances-vie (19%), puis les actions (2%) et obligations (2%).

Cette étude nous révèle également que la confiance accordée à l’immobilier va croissant avec le capital des interrogés : ils sont 52% à placer l’immobilier au sommet du classement parmi la population déclarant toucher plus de 3 000 €/mois.

Notre nouveau programme à Richwiller !

Trianon Résidences vous dévoile les premières infos concernant son tout nouveau projet immobilier situé proche de Mulhouse : Les Jardins d’Huxelles.

Ce programme immobilier à Richwiller dont vous pouvez voir ci-dessous le terrain sera composé de 11 logements, et se situera en zone éligible Loi Scellier !

Pour ne rien rater de la commercialisation des Jardins d’Huxelles, inscrivez-vous à la newsletter de notre blog ou suivez-nous sur Facebook ouTwitter !

Trianon bientôt dans le Bas-Rhin !

Pour la première fois de son histoire, Trianon Résidences lancera prochainement un nouveau programme immobilier dans le Bas-Rhin !

Mais ce n'est pas tout ! Exceptionnellement, Trianon Résidences va s'associer à son partenaire constructeur Maisons Stéphane Berger pour vous proposer un nouveau type de logements : Les Villas Trianelles.

C'est plus précisément à proximité de Brumath, dans le village de Mittelschaeffolsheim que seront construites ces 7 villas d'exception.

Rendez-vous dès la rentrée pour de plus amples informations sur ce projet immobilier, et d'ici là, bonnes vacances à vous de la part de toute l'équipe de Trianon Résidences !

Découvrez notre partenaire Maisons Oxygène

Le Groupe Vivialys, regroupant promoteurs et constructeurs immobiliers, étend de plus en plus son activité au niveau national.

C'est ainsi que le savoir faire de nos entreprises s'est exporté dans les départements de la Savoie et de la Haute-Savoie, avec l'activité de notre confrère Maisons Oxygène, qui souffle déjà sa première bougie !

Nouvel acteur immobilier incontournable dans la région, n'hésitez pas à découvrir Maisons Oxygène si vous désirez construire une maison en Savoie (73) ou Haute-Savoie (74), à proximité de villes comme Annecy ou Chambéry.

Chantiers Immobiliers Alsace 2011

Cette fin d'année 2011 sera marquée chez Trianon par le lancement d'un nombre record de chantiers en Alsace !

Il y a peu, nos programmes immobiliers de Baldersheim, Cernay et Lutterbach passaient la barre des 50% de réservations, qui est pour nous l'occasion de vous remercier de la confiance que vous nous accordez !

En conséquence, le quatrième trimestre 2011 verra le début des chantiers respectifs desVillas du Cèdre, des Résidences du Parc et du Tarocco 2, aux environs de novembre.

Les Villas du Cèdre à Baldersheim

Ainsi, les dates de livraison de ces différents programmes immobiliers s'établissent comme suit :

- Les Villas du Cèdre à Baldersheim : 2ème trimestre 2013.
- Les Résidences du Parc à Cernay : 3ème trimestre 2013.
- Le Tarocco 2 à Lutterbach : 2ème trimestre 2013.

Concernant notre prochaine livraison de logements, il s'agit de la résidence du Square des Orangers à Lutterbach qui s'effectuera en octobre 2011 ! Ses appartements sont en revanche réservés à 100%, alors, si l'un de nos programmes neufs en cours de commercialisation vous intéresse, ne ne laissez pas passer votre chance !

Quant au Square des Orangers 2 il ne dispose plus quant à lui que d'un seul appartement 3 pièces avec comme horizon de livraison le mois de septembre 2012.

Le Square des Orangers 2 à Lutterbach

Visuels 3D du Clos du Couvent à Ammerschwihr

Trianon Résidences vous annonce que les vues 3D de la résidence "Le Clos du Couvent", située dans la commune d'Ammerschwihr, sont enfin disponibles sur notre site !

Ces logements proches de Colmar se situent au sein d'un cadre enchanteur dans l'un des plus beaux villages d'Alsace, n'attendez plus pour découvrir ce nouveau projet immobilier neuf à Ammerschwihr !

Investir en France : Choisir l'Alsase

Trianon Résidences s'est intéressé au sujet du dynamisme de l'Alsace et les raisons d'investir dans cette région.

Sur le premier tiers de l'année 2011, le nombre de chantiers débutés en Alsace a progressé de 25% par rapport à 2010 (+20% dans le Bas-Rhin et +35% dans le Haut-Rhin), une performance que l'on doit principalement à la réforme de la Loi Scellier, passant de 25% à 22% de réduction d'impôt, qui a accéléré les ventes immobilières fin 2010. 

Ces bons chiffres doivent cependant être nuancés par la hausse des taux d'emprunts, et justement donc, la baisse de l'avantage fiscal du dispositif Scellier, faisant chuter les ventes d'immobilier neuf en France, qui devraient impacter négativement les mises en chantiers dans les prochains mois.

Les investisseurs se montrent désormais plus prudents lorsqu'il s'agit de placer leur argent, c'est pourquoi, nous proposons sur notre site internet un article exposant les avantages que présentent l'Alsace, afin de choisir en tout état de conscience une région qui puisse valoriser au mieux leur patrimoine.

Suivi de nos programmes immobiliers

Trianon Résidences vous informe sur ses dernières opportunités en termes d'appartements disponibles et d'avancement de ses programmes immobiliers en Alsace !

 à Lutterbach :

Deux programmes neufs BBC se partagent la vedette, mais déjà, il s'agit de ne plus attendre pour profiter de leurs opportunités !

Dans le Square des Orangers 2, plus qu'un appartement reste à pourvoir :

• Un superbe F3 de 65.23m², situé au deuxième étage, avec une terrasse de 11.38m² orientée plein sud, au prix de 188 000 € !

En savoir +

Quant à la résidence le Tarocco 2, la moitié du programme est déjà réservée, et déjà, plus qu'un seul un studio est disponible !

• Situé au rez-de-chaussé, ce F1 de 33.15m² et sa terrasse de 14.58m² représente, à seulement 95 000 € une opportunité d'investissement unique !

En Savoir +

 à Baldersheim :

Les réservations des Villas du Cèdre avancent également très bien, puisque près de la moitié des appartements ont déjà trouvé preneur ! Là aussi, plus qu'un F1 est à vendre :

• Avec un jardin privatif de 36m² et une terrasse de 11m² ce studio de 38.7m² s'offre à vous pour seulement 113 500 € !
  Orienté plein sud, cet appartement à Baldersheim est idéal pour les amoureux du farniente et des repas ensoleillés ! N'attendez plus !

En Savoir +

Sismicité : nouveaux standards de construction

A partir du 1er mai 2011, la France met en place de nouvelles normes parasismiques pour la construction des bâtiments, s'appuyant sur un nouveau relevé des zones à risques.

Ce sont aujourd'hui 16.000 nouvelles communes qui sont concernées par la mise à jour de cette carte sismique, faisant passer à 60% la part de communes situées dans des zones sismiques  de 2 à 5, contre 14% auparavant.

L'Alsace fait naturellement partie de cette refonte de la réglementation. Ainsi, toutes les nouvelles constructions de logements en Alsace devraient faire l'objet de critères plus rigoureux afin de garantir aux bâtiments une résistance accrue aux tremblements de terre.

Source : Développement-Durable.gouv.fr

Réformer le foncier pour lutter contre la pénurie de logements

Le gouvernement envisage de nouveaux moyens d'endiguer la pénurie de logements neufs en France, en réfléchissant à une réforme fiscale du foncier.

Le régime fiscal actuel serait en partie responsable du manque de logements chronique dans notre pays, puisqu'il incite les propriétaires de terrains constructibles à conserver leurs terres pour, à terme, éviter l'imposition des plus-values immobilières.

Actuellement, les propriétaires sont encouragés à conserver leurs terrains constructibles plus de 5 ans afin de bénéficier d'abattements de 10% par an sur la taxe des plus-values immobilières. Dans les faits, en gardant durant 15 ans leur terrain, les propriétaires se voyaient exonérés de taxes à 100% sur les plus-values immobilières lors de l'acte de vente.

Pour le gouvernement et le secrétaire d'Etat au logement, Benoist Apparu, ce système créait ce que l'on appelle de la "rétention foncière" ce qui constitue un obstacle à la construction de logements. Désormais, il n'y aura donc plus d'incitation à conserver un terrain, l'imposition se trouvant être la même quelque soit la durée de possession du terrain.

Si cette future réforme risque de provoquer la colère des propriétaires terriens, elle constitue une bonne nouvelle pour les promoteurs immobiliers et les personnes à la recherche d'un logement. En effet, en théorie, cela entraînera une mise sur le marché de nouveaux terrains, faisant baisser le prix du foncier, et favorisant la construction de nouveaux logements.

Appartements Trianon : Photos des intérieurs

Cette semaine, Trianon Résidences met à votre disposition des photographies de l'intérieur des résidences et des logements : étudiez en détail la qualité de nos prestations en consultant les finitions de nos appartements.

Retrouvez bientôt de nouveaux clichés des finitions des logements, sans oublier de passer faire un tour du côté de notre visite virtuelle !

Construire une maison dans le Haut-Rhin

Trianon Résidences vous invite à faire la connaissance de son partenaire en Alsace : Maisons Stéphane Berger.


Complétant judicieusement notre offre d'appartements dans le Haut-Rhin par un large choix de terrains et de maisons pour tous les budgets, MSB Sud est un acteur immobilier reconnu en Alsace.


Faites lui confiance pour vos projets de construction de maison dans le 68 !

VEFA : Plus de garanties pour l'acheteur

Depuis le 1er avril 2011, un nouveau décret renforce les garanties apportées aux acquéreurs par les promoteurs immobiliers.

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement neuf (VEFA), deux types d'assurances sont soumises unilatéralément à l'acheteur : intrasèque ou extrasèque.

Dans le cas d'une garantie extrasèque, une banque se porte caution de l'achèvement des travaux en cas de faillite du promoteur pour une sécurité maximale, comme c'est le cas chez Trianon Résidences. En revanche, dans le cas d'une garantie intrasèque, le promoteur lui-même se porte garant de l'achèvement des travaux, grâce à ses fonds propres.

Ce deuxième cas de figure se révèle donc moins sécurisant pour l'acheteur en cas de défaut du promoteur. Bien que peu courant dans les faits, la garantie intrasèque se voit à présent mieux encadré par la loi. Désormais, le promoteur doit montrer que le projet immobilier ira à son terme, soit en prouvant que la construction immobilière est presque achevée, soit que les fondations sont réalisées, mais que le financement est assuré à 75% (soit par fonds propres, soit par ventes déjà réalisées, soit par crédits bancaires).

En savoir + :

Source : lefigaro.fr

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

Cette semaine, Trianon Résidences s'intéresse aux avantages d'un placement dans l'immobilier neuf. Quelles sont les raisons de préférer le marche du neuf à celui de l'ancien ? A quelles aides ou dispositifs de l'Etat peut-on prétendre ? Quelle sécurité propose une construction neuve ?

Retrouvez les réponses à toutes vos questions dans ce nouvel article

Portes Ouvertes à Lutterbach le 26 et 27 mars

Vous rêvez d'être propriétaire d'un appartement moderne ? D'un intérieur confortable et très économe en énergie ? Trianon Résidences vous donne RDV ce samedi 26 et ce dimanche 27 mars à Lutterbach, rue Aristide Briand, de 9h30 à 18h pour vous présenter sa nouvelle réalisation : Le Tarocco 2.

Terrasses généreuses orientées plein sud, plancher chauffant, cuisine équipée et décoration contemporaine raffinée vous séduiront.

Profitez de ce rendez-vous exceptionnel pour découvrir les avantages du Prêt à Taux Zéro +, le nouveau coup de pouce de l'Etat pour devenir propriétaire.

Trianon Résidences fait peau neuve !

C'est avec fierté que nous vous annonçons la mise à jour de notre site internet, que vous pouvez dès à présent visiter !

Cette nouvelle version s'accompagne d'un lot de nouveauté, avec notamment des visuels plus grands et plus agréables, de nouveaux articles d'information, et, en avant-première, l'ouverture de notre page dédiée au Clos du Couvent, notre prochaine résidence BBC à venir à Ammerschwihr.

La navigation a également été revue et simplifiée, s'organisant désormais en 5 rubriques clés pour vous repérer facilement :

- La Société : Vous y trouverez les informations et les coordonnées de Trianon Résidences.

- Habiter : Pour consulter notre offre de logements en Alsace, mais également retrouver notre visite virtuelle, le Show-Room qui vous aiguillera dans la personnalisation de votre appartement, ainsi que de nombreuses photos de nos anciens programmes immobiliers.

- Investir :  Informez-vous sur le dispositif Loi Scellier BBC, et simulez un investissement immobilier.

- Financer : Dans cette rubrique, nous vous donnons les clés pour solliciter les aides au logement et vous informer sur le cours des taux de crédit immobilier.

- Info : Enfin, retrouvez ici nos astuces et conseils, les informations légales sur nos programmes, ainsi que nos bons plans !

Découvrez dès à présent notre nouveau site !

Les loyers augmentent, pourquoi ne pas investir ?

Selon l'Observatoire Clameur, les loyers du parc de logement privé ont connu en 2010 une hausse moyenne de 2,5%, alors que l'inflation n'était, elle, que de 1,5%.

Après l'accalmie sur les loyers rencontrée en 2009, il devient depuis 2010 de plus en plus onéreux de se loger en location, une tendance qui devrait se poursuivre en 2011. En effet, selon les premiers experts qui s'expriment sur le sujet, les loyers devraient à nouveau augmenter de 2,5% au cours de cette année.

Les premiers touchés par ces augmentations sont les logements de surfaces réduites ou moyennes, à savoir en premier lieu les studios, suivis des appartements de 2 et 3 pièces.

Alors que l'immobilier locatif devient de plus en plus cher, les taux d'emprunts, eux, restent encore pour le moment relativement bas, mais risquent cependant de connaître à leur tour une hausse au cours de l'année 2011.

Ce contexte est l'occasion pour les investisseurs immobilier d'espérer de leur bien mis en location un meilleur rendement, mais aussi et surtout, pour les ménages souhaitant s'installer, de privilégier le remboursement d'un prêt leur permettant d'accéder à la propriété, plutôt que de dilapider leurs économies dans des loyers qui pèsent de plus en plus sur le budget.