Baisse des taux d'intérêts en Septembre

On pensait que la tendance serait à la stabilité, et voilà que les taux d'intérêts baissent à nouveau en ce mois de septembre 2010.

C'est ce que nous indique le baromètre du site empruntis.com qui compare les taux d'intérêts chez les banques et assurances. Ce tableau en particulier concerne l'ensemble grand Est de la France :

Ainsi en Alsace, les taux d'emprunts à 20 ans oscillent entre 3,20% et 3,95%, une fourchette qui passe pour une durée de 25 ans à 3,30% - 4,70%.

Cette nouvelle baisse s'inscrit dans un schéma de chute constante des taux d'emprunt depuis une année :

A l'heure actuelle, il est difficile de prédire l'évolution du marché du crédit : la baisse est certes constante, mais de tels niveaux sont rares et il ne serait pas étonnant que cette chute cesse.

Cette conjoncture représente l'occasion de faire des rachats de crédits et de renégocier ses taux auprès de son banquier, mais également de profiter de l'opportunité pour concrétiser des rêves d'achats ou projets d'investissements.

N'hésitez pas à nous contacter pour évaluer votre demande immobilière : Trianon Résidences vous aide à trouver des sources de financement, à négocier votre crédit dans les meilleurs conditions, et offre des tarifs préférentiels dans la gestion et la location de votre bien.

La rentrée avec Trianon

Trianon Résidences vous souhaite à toutes et à tous une excellente rentrée !



Et pour les mauvais élèves qui auraient tout oublié durant l'été, nous vous rappelons qu'en 2011, l'Etat va baisser les avantages liés à la défiscalisation Scellier :

En effet, dans 3 mois, si les logements BBC profiteront toujours d'une défiscalisation à hauteur de 25%, les logements HPE et THPE, aux prix plus abordables, ne profiteront  plus quant à eux, à partir de 2011, que de 20% de réduction d'impôt.

C'est l'occasion d'investir pour profiter des 25% !

Afin de vous remettre à la page, et de suivre l'évolution de ce dispositif, nous vous engageons à consulter notre article dédié, à simuler nos dernières offres en matière de défiscalisation, ou bien à découvrir notre toute nouvelle Foire Aux Questions sur la Loi Scellier !

Au rayon des autres nouveautés, vous aurez peut-être déjà remarqué sur notre carte l'apparition de deux nouvelles villes : Cernay et Wittelsheim. Trianon Résidences travaille en effet actuellement à l'élaboration de projets dans ces communes.

Aussi, n'hésitez pas à nous envoyer votre email pour être tenu au courant de la disponibilité de ces futurs programmes, ou bien encore à vous abonner à nos Tweets !

Aménagez votre logement BBC de manière écolo

Si nos appartements BBC sont construits de telle sorte à vous offrir un confort économe en énergie, avec la production d'eau chaude solaire, une isolation renforcée et un emplacement étudié, lorsque vous aménagerez, n'oubliez pas que vous aussi, dans le choix de votre décoration et de votre mobilier, vous pouvez participer à l'atmosphère assainie de votre logement !

Vous manquez d'idées pour décorer votre intérieur de manière moderne et écologique ?

Consultez notre sélection de sites et blogs pour vous inspirer :

- Le Blog Déco : récupération, design, gadgets écolos, vous trouverez sur ce blog quelques bonnes idées !

- Eco-Design : artisanat, innovations écologiques ou conseils décos pour meubler votre logement.

- Le Blog EcoloVie : objets de créateurs, recyclage, plantes dépolluantes ...ce blog vous tient informés régulièrement des conseils en termes d'aménagement, mais plus largement sur l'ensemble des comportements et nouveautés écologiques.

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Vous souhaitez rendre votre logement encore plus économe en énergie ?

Suivez les conseils de ces sites webs qui vous guident dans une démarche responsable :

- Consoglobe : Retrouvez ici un dossier vous informant sur les équipements permettant d'aissinir l'atmosphère de votre appartement et d'effectuer des économies : éclairage, consommation d'eau, matériaux ...

- Economie Solidaire : Dossiers apportant des conseils et des gestes pratiques afin d'améliorer votre quotidien et de vous rendre plus responsables.

- Eco-Conso : Article consacré à l'étiquetage énergétique des appareils électroménagers pour vous aider à choisir les équipements qui consomment moins.

- Nos Conseils Trianon : Article récapitulatif du B.A-BA des éco-gestes pour votre logement.

Réglementation Thermique 2012 : on en sait plus !

Fixant (entre autres) les normes énergétiques des logements, la Réglementation Thermique, en date de 2005, prépare sa nouvelle mouture : la RT 2012, qui, après 3 ans de travaux, a été présentée ce mardi 6 juillet dernier au ministère de l'environnement.

Avec une publication au J.O prévue pour novembre prochain, le voile se lève peu à peu sur ce nouveau texte qui prendra effet à partir du 1er juillet 2011 pour les bâtiments du tertiaire, et au 1er janvier 2013 pour les bâtiments résidentiels.

Le principal mot d'ordre de cette nouvelle réglementation thermique est d'abaisser le seuil de consommation d'énergie à 50 kilowattheures par mètre carré et par an (kWh/m2/an), un niveau correspondant à celui de la norme BBC, et encore une fois modulé en fonction des régions. En conséquence, les besoins en énergie seront réduits de 2 à 2,5 fois par rapport à la réglementation actuelle. Pour celà, isolation, maximisation de l'ensoleillement, chauffage, affichage de la consommation, équipements d'énergie renouvelable, etc ... deviendront la priorité pour garantir un bon niveau de qualité énergétique.

Avec ces nouvelles exigences, on estime à l'heure actuelle que le coût de la construction du neuf devrait augmenter de 5 à 10%. Cependant, ce sur-coût devrait s'abaisser au fur et à mesure que les techniques de construction BBC se seront répandues, sans oublier la réduction des factures d'énergies ni les aides qui seront apportées par l'Etat (Scellier BBC, PTZ bonifié, ...).

En conclusion, cette RT2012 représente une évolution drastique de la conception des habitats et surtout un exemple en la matière au niveau européen, avec la généralisation du bioclimatique sur tout le territoire français.

Afin d'en savoir plus sur la Réglementation Thermique RT2012 :

Consulter le site du Ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement Durable et de la Mer.

Un Prêt à Taux Zéro Modulable à l'étude

Si tout reste encore à faire, les pistes envisagées par le gouvernement concernant la réforme des aides à l'accession à la propriété se précisent.

Pour rappel, cette réforme, prévue pour la rentrée prochaine, a pour ambition de rationaliser le nombre d'aides offertes par l'Etat, dans un soucis d'économie et d'efficacité. Ainsi, le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt ainsi que le pass Foncier vivent certainement leurs dernières heures.

Afin de rétablir une équité au niveau national et dans les régions, le Prêt à Taux Zéro devrait devenir modulable, en fonction des zones géographiques mais surtout en fonction de la consommation énergétique des logements. Après le dispositif Scellier BBC, l'Etat continue ainsi la préparation de la prochaine Réglementation Thermique RT 2012 pour favoriser la construction de logements qui gaspillent moins d'énergie.

Ce nouveau Prêt à Taux Zéro devrait tout d'abord bénéficier à l'immobilier neuf dans les régions et villes où l'offre de logement est insuffisante. A contrario, le Prêt pourrait également concerner l'immobilier ancien dans les régions en situation de sur-offre de logements, à condition que les acheteurs réhabilitent leur habitat.