Investir en France : Choisir l'Alsase

Trianon Résidences s'est intéressé au sujet du dynamisme de l'Alsace et les raisons d'investir dans cette région.

Sur le premier tiers de l'année 2011, le nombre de chantiers débutés en Alsace a progressé de 25% par rapport à 2010 (+20% dans le Bas-Rhin et +35% dans le Haut-Rhin), une performance que l'on doit principalement à la réforme de la Loi Scellier, passant de 25% à 22% de réduction d'impôt, qui a accéléré les ventes immobilières fin 2010. 

Ces bons chiffres doivent cependant être nuancés par la hausse des taux d'emprunts, et justement donc, la baisse de l'avantage fiscal du dispositif Scellier, faisant chuter les ventes d'immobilier neuf en France, qui devraient impacter négativement les mises en chantiers dans les prochains mois.

Les investisseurs se montrent désormais plus prudents lorsqu'il s'agit de placer leur argent, c'est pourquoi, nous proposons sur notre site internet un article exposant les avantages que présentent l'Alsace, afin de choisir en tout état de conscience une région qui puisse valoriser au mieux leur patrimoine.

Suivi de nos programmes immobiliers

Trianon Résidences vous informe sur ses dernières opportunités en termes d'appartements disponibles et d'avancement de ses programmes immobiliers en Alsace !

 à Lutterbach :

Deux programmes neufs BBC se partagent la vedette, mais déjà, il s'agit de ne plus attendre pour profiter de leurs opportunités !

Dans le Square des Orangers 2, plus qu'un appartement reste à pourvoir :

• Un superbe F3 de 65.23m², situé au deuxième étage, avec une terrasse de 11.38m² orientée plein sud, au prix de 188 000 € !

En savoir +

Quant à la résidence le Tarocco 2, la moitié du programme est déjà réservée, et déjà, plus qu'un seul un studio est disponible !

• Situé au rez-de-chaussé, ce F1 de 33.15m² et sa terrasse de 14.58m² représente, à seulement 95 000 € une opportunité d'investissement unique !

En Savoir +

 à Baldersheim :

Les réservations des Villas du Cèdre avancent également très bien, puisque près de la moitié des appartements ont déjà trouvé preneur ! Là aussi, plus qu'un F1 est à vendre :

• Avec un jardin privatif de 36m² et une terrasse de 11m² ce studio de 38.7m² s'offre à vous pour seulement 113 500 € !
  Orienté plein sud, cet appartement à Baldersheim est idéal pour les amoureux du farniente et des repas ensoleillés ! N'attendez plus !

En Savoir +

Sismicité : nouveaux standards de construction

A partir du 1er mai 2011, la France met en place de nouvelles normes parasismiques pour la construction des bâtiments, s'appuyant sur un nouveau relevé des zones à risques.

Ce sont aujourd'hui 16.000 nouvelles communes qui sont concernées par la mise à jour de cette carte sismique, faisant passer à 60% la part de communes situées dans des zones sismiques  de 2 à 5, contre 14% auparavant.

L'Alsace fait naturellement partie de cette refonte de la réglementation. Ainsi, toutes les nouvelles constructions de logements en Alsace devraient faire l'objet de critères plus rigoureux afin de garantir aux bâtiments une résistance accrue aux tremblements de terre.

Source : Développement-Durable.gouv.fr

Réformer le foncier pour lutter contre la pénurie de logements

Le gouvernement envisage de nouveaux moyens d'endiguer la pénurie de logements neufs en France, en réfléchissant à une réforme fiscale du foncier.

Le régime fiscal actuel serait en partie responsable du manque de logements chronique dans notre pays, puisqu'il incite les propriétaires de terrains constructibles à conserver leurs terres pour, à terme, éviter l'imposition des plus-values immobilières.

Actuellement, les propriétaires sont encouragés à conserver leurs terrains constructibles plus de 5 ans afin de bénéficier d'abattements de 10% par an sur la taxe des plus-values immobilières. Dans les faits, en gardant durant 15 ans leur terrain, les propriétaires se voyaient exonérés de taxes à 100% sur les plus-values immobilières lors de l'acte de vente.

Pour le gouvernement et le secrétaire d'Etat au logement, Benoist Apparu, ce système créait ce que l'on appelle de la "rétention foncière" ce qui constitue un obstacle à la construction de logements. Désormais, il n'y aura donc plus d'incitation à conserver un terrain, l'imposition se trouvant être la même quelque soit la durée de possession du terrain.

Si cette future réforme risque de provoquer la colère des propriétaires terriens, elle constitue une bonne nouvelle pour les promoteurs immobiliers et les personnes à la recherche d'un logement. En effet, en théorie, cela entraînera une mise sur le marché de nouveaux terrains, faisant baisser le prix du foncier, et favorisant la construction de nouveaux logements.

Appartements Trianon : Photos des intérieurs

Cette semaine, Trianon Résidences met à votre disposition des photographies de l'intérieur des résidences et des logements : étudiez en détail la qualité de nos prestations en consultant les finitions de nos appartements.

Retrouvez bientôt de nouveaux clichés des finitions des logements, sans oublier de passer faire un tour du côté de notre visite virtuelle !